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Proptech

¿Qué es Proptech?

PropTech (combina los conceptos anglosajones Property y Technology ) o también llamado ReTech (Real Estate Technology) hace referencia a la aplicación de nuevas tecnologías en el sector inmobiliario (Real Estate). El sector inmobiliario siempre se ha caracterizado por ser un sector poco innovador que utiliza prácticas tradicionales. Este escenario tradicional, está dando un gran giro gracias a todos los avances tecnológicos que se están aplicando al sector, las empresas más innovadoras están retando el funcionamiento tradicional del real estate utilizando métodos para operar cada vez más innovadores.

Se calcula que sus inicios fueron a raíz de la revolución de internet para el enfoque hacia empresas y unos años más tarde, alrededor del año 2007, se enfocó al cliente final con propuestas innovadoras que mejoran sustancialmente la experiencia de usuario.

Más tarde, debido al grado de innovación y digitalización de este tipo de empresas, está creando mayor valor, generando mayor eficiencia, pero, sobre todo, simplificando y acelerando el proceso de compra del sector.

Dentro de este novedoso sector PropTech, las empresas relacionadas, podrían dividirse en siete subcategorías : Plataformas de mercado (Classifieds); Peer to peer (P2P); Big data; Domótica (IoT); Property Managment softwares (PMS); Plataformas de Inversión y Hipotecas; Realidad virtual.

¿Es rentable invertir en empresas Proptech?

Prueba de que es un nicho plagado de oportunidades, España ya cuenta con más de 300 empresas operando en este mercado tan emergente.

Según API (Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña), el interés de los inversores por el sector PropTech es más que evidente ya que la inversión ha crecido de media un 45% cada año desde 2014.

El sector PropTech, al ser un mercado muy jóven, la mayoría de rondas que aparecían antes del año 2018, eran de empresas en fases muy tempranas (seed), en cambio, a partir de ese año ya se empezaron a ver grandes rondas con proyectos en fases más avanzadas (early stage).

La tecnología es la clave para desbloquear este tipo de mercados y alterar sus modelos comerciales, así como también reemplazar aquellos sistemas que hoy por hoy se encuentran obsoletos.

¿Qué beneficios tiene invertir en Proptech?

  • En 2018, las Rondas de Inversión alcanzaron más de 150 millones, frente a los 60 millones del año anterior. En 2018, debemos destacar la mayor ronda de financiación de PropTech en España, con 40 millones levantados por Spotahome lo cuáles llegaron de un capital riesgo de Silicon Valley.
  • En 2019, el crecimiento es exponencial con respecto al año anterior, según PropTech1, las inversiones en PropTech ascendieron a casi 500 millones de euros en Europa (excluyendo inversiones en coworking y coliving). En este año, cabe destacar la inversión de 6 billones de Softbank en WeWork (Nueva York), que fue la operación de inversión en PropTech más grande del año 2019.
  • En 2020, con la crisis provocada por el covid-19, la continuación del crecimiento natural que se esperaba se ha visto afectado de la manera que se tenía prevista. No obstante, gracias a esta situación, las empresas han agilizado los procesos hacia su digitalización . Esto hace que el sector busque la innovación para superar las barreras que genera el covid-19.
  • Se trata de un sector en constante crecimiento en el que queda mucho por explorar y las posibilidades son prácticamente infinitas.
  • La digitalización del sector está ahora más que nunca en auge y el coronavirus no ha impedido la creación de empresas que trabajan para el mercado inmobiliario en un contexto puramente digital. Las tendencias actuales ayudan a generar un mayor interés por parte de los inversores en la tecnología del PropTech
  • Nuevas tecnologías como el Blockchain, la Inteligencia Artificial , la realidad virtual o el Big Data , están permitiendo que el sector esté plagado de nuevas oportunidades de crecimiento.
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