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Bricks&People

6% financiado de 175.000 €

Valencia

Construcción e inmobiliaria, Internet & mobile

Ticket mínimo: 1.000€

Financiado: 11.000 €

Incentivos fiscales

6%

financiado de

175.000 €

Faltan

70

días

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¿EN QUÉ CONSISTE?

QUÉ ES BRICKS&PEOPLE? B&P es una plataforma de crowdfunding inmobiliario directo. Transformamos la manera de invertir en el mercado inmobiliario para que todos podamos participar en un proyecto rentable y seguro, sin necesidad de invertir una gran fortuna. Formando parte de B&P puedes participar de la más alta rentabilidad neta que ofrece el mercado.

 

Merced a la plataforma de crowdfunding directo de Bricks&People, cualquier persona puede invertir de forma sencilla (con un par de clics) y accesible (desde importes de 50€) en el mercado inmobiliario y construir poco a poco una cartera diversificada. Bricks&People es, además, un modelo de bajo riesgo con el que se puede obtener rentabilidad en un mercado al que, hasta ahora, solo podían acceder grandes capitales, debido a las fuertes inversiones iniciales que se requerían. Bricks&People busca las mejores oportunidades, se encarga de todos los trámites, gestiona cada proyecto inmobiliario de principio a fin, y también participa en la inversión. Los inversores disfrutan de todos los beneficios de este tipo de negocio sin asumir ninguna de las complicaciones.

¿VENTAJAS COMPETITIVAS?

Bricks&People se distingue de la competencia por ser la única que aglutina las siguientes propuestas:

 

· Socios e inversores de B&P participamos juntos en cada proyecto. No somos meros intermediarios. No nos limitamos a publicar y recomendar, sino que invitamos a los inversores a participar junto a nosotros en los proyectos que ellos prefieran.

 

· Los proyectos son propios y, por tanto, los inmuebles forman parte del activo en el balance de B&P, no son propiedad de sociedades ajenas al patrimonio de B&P.

 

· Concentramos nuestros recursos donde más rentabilidad obtenemos. Dedicamos nuestros esfuerzos a buscar distritos o áreas con altas revalorizaciones y, una vez nos convertimos en expertos de las mismas, realizamos múltiples proyectos. A eso es a lo que llamamos Iniciativas Múltiples. Preferimos la especialización a la dispersión.

 

 

· Somos expertos inmobiliarios. En nuestro portfolio de oportunidades también existen proyectos singulares de obra nueva para inversores con más experiencia.

 

· Lideramos la gestión de los proyectos y obtenemos retribución solo si los inversores tienen beneficios. Estamos tan seguros de cada oportunidad que ganamos como gestora del proyecto solo cuando los inversores también ganan.

 

· Democratizamos la inversión en nuestros proyectos permitiendo una inversión mínima de 50€. Hemos querido poner al alcance de cualquiera la mayoría de nuestras oportunidades inmobiliarias.

 

· Estructuramos los proyectos de forma que la imposición fiscal para los inversores sea mínima. Nuestra operativa basada en crowdfunding directo disminuye notablemente las cargas fiscales a los inversores, entre ellas el impuesto de sociedades que han de tributar las PFP previamente a tributar por el IRPF, y todo ello repercute en mayores beneficios netos a repartir.

 

· Máxima transparencia. A través de nuestra plataforma mantenemos actualizada la información sobre la evolución de los proyectos, tanto a nivel técnico como económico, y somos la única compañía que se autoimpone una firma auditora de prestigio que verifica toda la documentación aportada a los inversores.

¿CÓMO GENERA INGRESOS?

La POLITICA DE TARIFAS de Bricks&People es la siguiente:

 

A. Formar parte de la comunidad de B&P no tiene ningún coste, solo ventajas.

 

B. Estamos tan convencidos de lo que hacemos que solo aplicamos a los inversores una comisión del 10% sobre los beneficios. Nada más.

 

C. Como muestra de nuestro compromiso con nuestras oportunidades, somos inversores en cada una de ellas y tenemos las mismas condiciones que el resto de inversores en relación al beneficio a percibir. Recibiremos la parte de beneficios que nos corresponda según nuestra participación en el proyecto. Así pues, somos los primeros interesados en obtener resultados positivos para todos.

 

D. Bricks&People ha realizado una importante inversión en su plataforma web para poder dar servicio a todos sus inversores y que estos tengan acceso a los mejores proyectos inmobiliarios de una forma sencilla, segura y transparente. Y, todo esto, con los menores costes asociados en cada proceso de inversión o consulta, obteniendo B&P importantes ahorros con ello.

 

CAPTACIÓN E INGRESOS 2017-2021 Bricks&People se ha propuesto financiar proyectos inmobiliarios por valor de 100,5M€ en el periodo 2017-2021, y obtener con ello unos ingresos de 23,6M€. En nuestro Plan Financiero se desglosa la Cuenta de Resultados en las partidas de ingresos y de gastos, y se recoge la evolución patrimonial del Balance con la incorporación de los activos inmobiliarios.

¿A QUIÉN SE DIRIGE?

Los servicios de Bricks&people serán comercializados por especialistas en productos de inversión, y las campañas de captación de inversores y compradores irán dirigidas a:

 

A. En España, al segmento con experiencia en el uso de internet. Nuestro público objetivo tiene fundamentalmente dos perfiles: o El pequeño inversor no profesional, que aporta pequeñas cantidades. Tiene un perfil más joven, domina totalmente el medio digital y está habituado a realizar operaciones en plataformas de este tipo. Nos dirigiremos a este grupo a través de campañas de posicionamiento SEO/SEM, actividad en las redes sociales y campañas de marketing directo. o El inversor senior o profesional. Puede tratarse de personas u organizaciones que invierten cantidades medias o altas y que son más exigentes con la cantidad y la calidad de la información que reciben. Nos dirigiremos a este grupo a través de medios especializados, digitales y tradicionales, publicity y otras estrategias de marketing relacional.

 

B. En Reino Unido, Alemania y Francia, por ser las nacionalidades con mayor afluencia de turismo a España, nos dirigiremos a segmentos con interés en crowdfunding de cualquier tipo y con intereses inmobiliarios, y básicamente a través de agregadores internacionales.

¿DÓNDE OPERA?

Inicialmente nuestras inversiones se enmarcan principalmente en el Arco Mediterráneo español por ser una zona de gran demanda, tanto para inversores españoles como europeos y americanos. En B&P escogemos cuidadosamente cada proyecto para que la inversión sea segura y rentable. Valoramos cada área urbana según las tendencias inmobiliarias y las inversiones que se realizan en ellas, elegimos las que tienen y tendrán mayor valor por el movimiento de alquileres y ventas, y escogemos los inmuebles que concentran mayores oportunidades económicas y sociales.

 

ESTRATEGIA INMOBILIARIA - Ofrecemos una tipología de inmuebles variada. No nos restringiremos solo a la venta de vivienda y locales comerciales en el centro de las ciudades, como hacen el resto de plataformas, sino que nosotros también ofreceremos apartamentos turísticos, villas vacacionales, etc. Como expertos inmobiliarios, invertimos en proyectos que aúnan rentabilidad y seguridad, e invitamos a nuestros inversores a participar junto a nosotros en las oportunidades que más les gusten. Además de la rentabilidad económica, Bricks&People quiere aportar una rentabilidad urbana y social con sus proyectos. Y, por ello, hemos dirigido nuestros recursos y esfuerzos a generar Iniciativas Múltiples, que consisten en:

 

• Buscamos un área donde, por diversas razones, los inmuebles vayan a beneficiarse de una alta revalorización y permitan obtener rendimientos casi desde el primer día.

 

• Una vez localizada, nuestros expertos inmobiliarios se desplazan a la zona durante semanas para convertirnos en especialistas en ella. A partir de ese momento, comenzamos a desarrollar numerosos inmuebles para aprovechar la oportunidad. El plazo suele ser de 3 años.

 

• A la hora de seleccionar los proyectos buscamos la máxima rentabilidad, pero igualmente escuchamos las necesidades e intereses de la comunidad y dirigimos nuestros esfuerzos para mejorar urbanísticamente la zona y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

¿PARA QUÉ SE NECESITA EL CAPITAL SOLICITADO?

El destino del capital es:

 

• 40% La captación de inversores mediante publicidad en medios digitales y redes sociales de la plataforma.

 

• 30% la suscripción de contratos de reserva y contratos de arras para la reserva de los inmuebles.

 

• 15% La búsqueda de oportunidades, las tasaciones de los inmuebles, los análisis técnicos y económicos de cada proyecto.

 

• 15% Tecnología, gestión de proyectos y servicios a los inversores.

¿QUÉ SE OFRECE A CAMBIO?

Se ofrece un 17,5% de la compañía por los 175.000€ de inversión solicitada.

 

La compañía se compromete a repartir como mínimo un 25% de los beneficios vía dividendos.

 

La empresa cumple con los requisitos para que los inversores obtengan los beneficios fiscales por invertir en empresas nuevas o de reciente creación. El principal incentivo fiscal, regulado en el artículo 68.1 de la Ley del IRPF, consiste en una deducción sobre la cuota íntegra estatal igual al 20% de las cantidades invertidas durante el año.

 

Socio Fundador
Carlos Peiró Rees

CEO & Founder

En más de 20 años de experiencia en varios países como ejecutivo y empresario, Carlos Peiró Rees ha constituido compañías de éxito en distintos sectores: financiero, telecomunicaciones, energías renovables, import-export e inmobiliario, rodeado siempre de socios expertos en cada una de las áreas. En la actualidad está al frente de uno de sus más ambiciosos proyectos: BRICKS&PEOPLE. Se trata de una plataforma web de crowdfunding que democratizará el mercado inmobiliario español y dará acceso a todo el mundo a los proyectos más rentables y demandados, operaciones que hasta ahora solo estaban al alcance de grandes fortunas, fondos de inversión y entidades financieras. La idea de este nuevo proyecto surgió al constatar el éxito del crowdfunding inmobiliario en países pioneros como Estados Unidos o Gran Bretaña. Aprovechando que el mercado inmobiliario español está ya en clara fase de expansión, Peiró Rees ha fundado la compañía acompañado de expertos en el negocio inmobiliario y las finanzas, y especialistas en comunicación on y offline

Equipo Promotor

Bricks&People está compuesto por un equipo multidisciplinar especializado en cada una de las áreas estratégicas de la compañía. Además de ser expertos inmobiliarios y especialistas en finanzas, el equipo de B&P cuenta con un vasto conocimiento en entornos abiertos, plataformas de inversión y mercados digitales.  En Bricks&People somos conscientes de que el crowdfunding inmobiliario va a revolucionar la manera de invertir. Nuestros profesionales trabajan en cada iniciativa con el objetivo de transformar el mercado de la inversión, sin perder de vista que perseguimos un beneficio económico a la vez que social. El impacto debe ser positivo, tanto para nuestros inversores como para el entorno. La solvencia profesional de cada una de las personas que componen B&P es uno de los principales activos de la compañía, y la heterogeneidad del equipo, formado por abogados, economistas, informáticos, analistas, urbanistas y expertos en marketing, aporta a cada proyecto una visión abierta y contemporánea de la inversión inmobiliaria.

Invertir en Startups y Empresas en fases iniciales conlleva riesgos, los cuales incluyen falta de liquidez, ausencia de dividendos, pérdida de la inversión o dilución de las participaciones/acciones, entre otros. Por ello, es sumamente recomendable que, antes de comenzar a operar con nosotros, se informe al respecto de dichos riesgos a fin de poder tomar decisiones de inversión conscientes y meditadas.

Por favor, siga el siguiente enlace para mayor información sobre los riesgos inherentes a este tipo de actividad.